金年会金字招牌诚信至上在他的视角里，目前明湖的“豪”宅们，要么户型面积不够纯粹；要么产品不够“刺激”；要么就是服务顶层的配套没做好......说的直接一点：虽百花齐发，但各有遗憾。

　　建筑立面的风格，无论是现代简约、国际东方或新中式，需要用更专业的建筑语言来表达。

　　大窗墙比下的玻璃幕墙占比和做法，线条、线脚、檐口、雕花等细部工艺，往往都是点睛之笔。哪怕是社区大门、围墙、单元门头、北立面都在体现项目的品质和审美。

　　现代人的生活和社交习惯相较以往发生了很大改变，在家会客的次数减少，但不代表没有会客需求，只是尺度分寸、场所氛围的需求发生了变化，特别是高净值人群，更需要一个社区内的会所来实现。

　　会所不用太大，但私属的动线、雅致的环境、匹配的气质、优质的服务，这是豪宅项目所需要的。

　　别放几台跑步机就是健身房，安几张茶几是茶室，摆几件艺术品是美术馆，再标配一个恒温泳池，这些，3字头的诸多项目也都配置了。

　　豪宅项目所匹配的会所，最好是能拥有下沉式庭院，还要和外部的景观整体能够融为一体。

　　真正的豪宅，是“好房子”带来的“好生活”，是将极致的现代科技融入产品，追上高标准生活的脚步，让房子真正回归现代人所憧憬的居住属性。

　　现有的项目已经定型，即使房企有心做调整，也无法在根本上做升级，比如户型之类。

　　这个标准只是府系3.0的常规操作，其他城市还有瀑布屏、空中花园立面等，用材以铝板和玻璃为主，出来就是地标级住宅。

　　身处浮岛，足不出户可享“四季美景”；浮岛之内，现代科技开启“四季如春”。

　　西安科技路金茂府还引入高技派光幕立面等工艺，通透式玻璃栏板材质，同时镶嵌金色低奢的装饰线，减少了墙体的遮挡，使建筑呈现出如“天空之镜”般的灵动通透质感。

　　但我要提醒诸位，并不是所有的房企都有足够的会所运营经验，销售期的展示效果与服务，交付后是否能持续，需要打个问号。

　　例如南京的秦淮金茂府，为满足顶级业主生活品质的需求，匹配约2800㎡的下沉式私享会所，涵盖宝格丽风格的行政酒廊、瑜伽健身馆、恒温泳池、古典艺术馆等高级场域，让优雅与格调成为秦淮金茂府业主生活的日常。

　　甚至在未交付阶段，会所就已经对业主提前开放，让业主们得以提前享受金茂的高配服务。

　　2009年，还是方兴地产的中国金茂拿下北京广渠路15号地块，就此诞生了全国第一座金茂府——广渠金茂府。

　　之后，金茂府就一直以顶流姿态横扫一线城市，金茂府也逐渐从一个产品到一种现象，成为了高品质生活的代言者。

　　与传统“豪宅”重于用料堆砌不同，金茂府自诞生起就明确了“科技住宅”的定位，通过十余年的技术沉淀，构建差异化的产品壁垒，成为其“不可复制”的优势。

　　说白了，再奢华的材质你能用我也能用，但独家开发拥有专利的技术以及成熟的运用经验，是别人抄不了的。

　　2009年，金茂府1.0版本——“会呼吸的房子”：广渠金茂府通过革新性的科技住宅打造，解决了健康舒适生活痛点，受到了包括众多明星在内的高端客群追捧。

　　2018年，金茂府2.0版本——“会思考的房子”：深圳龙华金茂府在1.0科技系统基础上，结合物联网、大数据及智能化技术，让金茂府系第一次拥有了智慧的大脑。

　　2023年，开启府系3.0——自然生长的社区：以西安科技路金茂府为代表，金茂在2.0产品基础上深化，从“一核五美两配套两服务”九大维度入手，再次升级。

　　在金茂看来：“比奢华更有远见的是科技、比财富更有意义的是健康、比奢侈品更有品味的是定制。”

　　因此，12大科技系统也全面升级，更加健康、绿色、智慧。通过科技系统的优化迭代，为业主们带来更加匹配居住城市气候的衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、衡智的六衡健康系统。

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