金年会金字招牌诚信至上2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛

　　中指研究院通过考察企业经营规模、收入水平、纳税贡献等指标，研究体系涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性等因素，发掘了一批综合实力强、经营稳健的优秀企业，为行业所借鉴。凭借在产业园区开发运营领域的突出表现，山西园区建设发展集团有限公司斩获“2024中国产业园区运营优秀企业”殊荣，企业综合实力稳居行业前列。

　　山西园区建设发展集团有限公司是山西建投集团控股子公司，注册资本75亿元，是建投集团着力打造的投融资板块，拥有房地产开发一级资质，装修装饰专业承包及多项工程施工总承包资质，获得了国家信用行业标准评价AAA级诚信企业等荣誉，主体信用等级为AA级。公司荣获2021-2022年度山西省属企业文明单位，山西综改示范区2022年度促发展突出贡献奖，建投集团2022年度先进企业和2022年度转型发展优胜杯,山西省建筑业协会2023年度安康杯竞赛优胜单位等称号。山西·潇河新城项目荣获鲁班奖、工程建设绿色建造施工水平三星级、钢结构金奖、近零能耗建筑等国家级、省级奖项15个。

　　近年来，园区建发集团充分发挥国企优势，立足山西、走向全国，现已形成“1+3”板块的发展格局，以山西·潇河新城开发建设为主体+开发区、房地产、特许经营项目板块，业务遍及山西、北京、深圳、山东、内蒙古等地。

　　建设山西·潇河新城，是山西省委省政府加快推动山西中部城市群建设作出的一项重大部署。潇河新城位于山西中部城市群核心位置，总占地面积9.29平方公里，规划总建筑面积982.07万㎡，布局有会议、会展、文化、金融、商务“五大中心”。园区建发集团肩负着投资建设运营潇河新城的主体责任，先行启动建设潇河国际会议会展中心及配套酒店群项目，于2022年9月30日完工，2023年1月1日实现正式运营，用两年时间完成总占地1015.09亩、总建筑面积65万㎡，总投资95.35亿元的设计建设、运营筹备重任。潇河国际会议中心、会展中心与国际一流会展运营企业法国智奥会展集团中国区合资企业——智奥会展深圳公司合作，成立山西建投智奥会展有限公司全盘负责场馆运营。潇河新城酒店引入全球一流的美国温德姆酒店集团和万达酒店管理集团分类分区经营，拥有温德姆至尊、温德姆、拉昆塔温德姆、万达锦华四个品牌。

　　山西潇河国际会议中心总建筑面积为10.3万㎡，配置有56个大中型会议室，可容纳1859人的大型剧院式会场、1800座国际会议厅、1500座宴会厅、200人的中型会议室4个、60-100人的小型会议室49个，具备大型国际商务、政务会议整体接待和服务能力。

　　山西潇河国际会展中心总建筑面积为28.1万㎡，由北展、中展、南展三个组团组成，共计11个室内展厅，总投资约39.23亿元。中展由4500㎡登录厅、2个4000㎡多功能展厅、3万㎡室外展场及大型地面停车场组成，北展由7个1万㎡标准重型展厅组成，南展由2个1万㎡弧形展厅及会展配套会议楼组成，累计4856个国际标准展位，净展览面积13万㎡（室内10万㎡、室外3万㎡），规模位列中部地区第二、周边省份第一。

　　山西潇河新城酒店群配备“温德姆至尊”国际超五星级酒店、“温德姆拉昆塔”四星级酒店、“温德姆”五星级酒店、“万达锦华”四星级酒店，共有1611间客房、2211张床位，三幢酒店在首层和二层贯通，配套功能共建共享。

　　一年来，山西·潇河新城先后承接2023年太原能源低碳发展论坛、山西省委十二届七次全会暨山西省委经济工作会议等各类会议活动419场次，会展中心举办第二十一届 2023 太原煤炭（能源）工业技术与装备展览会、第六届山西文化产业博览交易会等各类展会18场次，展览面积43万㎡，累计接待100余万人次，受到了各界一致好评，充分彰显项目运营服务硬实力。

　　园区建发集团先后在山西综改示范区、运城经济技术开发区、霍州经济开发区、隰县现代农业产业示范区、山西晋中国家农业高新技术产业示范区、繁峙经济技术开发区、右玉生态文化旅游示范区、新荣经济技术开发区8个开发区落地10多个项目。项目类型涉及园区市政基础设施、标准厂房及配套设施、企业总部基地及研发大楼、园中村改造搬迁和土地一级开发等投资建设运营。新落位临汾科技智创汽车产业园项目和山西综改示范区晶科能源年产56GW垂直一体化大基地委托运营项目，进一步扩大了业务。新征程上，公司将发力工业和物流地产板块、园区开发与运营，创新商业投资模式，主动走出去，借助丰富的实干经验优势，在长三角、大湾区等发展成熟度高、潜力强的开发区谋划优质投资项目，进一步拓展产业地产版图。

　　园区建发集团目前旗下有7家房地产子公司，依托山西建投地产品牌，2024年1月，由公司开发运营的商业综合体-太原星悦茂项目正式开业，推动了城市片区更新和商业的蓬勃发展。公司目前在房地产开发板块已实现全国市场布局，业务辐射至山西、北京、山东、内蒙古等地，累计开发面积达512.22万平方米。新征程上，公司将紧跟国家房地产政策优化趋势，在存量土地资源开发、保障性（租赁）住房、片区开发、城市更新和城中村改造方面持续发力，打造高品质产品，创建优品牌项目。

　　在发力产业地产开发运营的同时，秉承国企优势，近年来园区建发集团也不断寻求多元化发展模式，现有6个存量项目，已有5个项目进入运营期。未来，将继续在城市供热、供水等基础设施领域和污水处理、固废处置、垃圾焚烧等方面重点谋划、储备、推动新项目，将企业效益与城镇化发展紧密结合，实现共赢。

　　未来，山西园区建设发展集团有限公司将坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中全会精神，深入贯彻中央经济工作会议部署和习对山西工作的重要讲话重要指示精神，按照山西省委省政府和山西建投集团决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，持续优化管理体制机制，科学合理管控投资风险，稳步推进1+3各板块健康持续发展，着力推动党的建设与生产经营管理深度融合，坚定不移走好、走深、走实高质量发展之路，以优异成绩迎接新中国成立75周年。

　　中指云网讯： 7月8日,上市公司格力地产发布公告,对重大资产重组方案进行调整,基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量,拟置出所持有的上海、重庆、 三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务,并置入珠海免税集团不低于 51%股权。 第一,近年房地产市场持续深度调整,促使多家上市公司退出房地产开发业务。 根据中指研究院统计,2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%,2023年同比又下降17.3%,2024年上半年同比再下降41.6%,房企销售业绩连续剧烈下滑,房地产市场持续深度调整,上市房企背负较大业绩经营压力。根据最新的规定,如果一家上市公司连续三年亏损,那么它可能被实施ST(特别处理)措施。为转型发展,减轻偿债压力及经营业绩压力,上市公司调整发展战略,主动退出房地产开发业务,如近期华远地产、美的置业把房地产开发业务出售给控股股东,保留物业管理、商业管理、建设管理等轻资产业务。 第二,格力地产退出房地产开发业务,置入珠海免税集团,有助于公司转型发展及提高公司可持续经营能力。 格力地产公告,基于

　　中指云网讯： 2024中国房地产上市公司研究成果将于5月发布, 点击研究咨询 4月26日,华远地产公告称,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团...公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务,实现业务的战略转型。 第一,政策倡导房地产发展探索新模式。 伴随着行业逐渐进入新的发展阶段,过去房企高负债、高杠杆、高周转的经营模式难以持续,2021年下半年开始,房地产市场进入深度调整阶段,行业加速优胜劣汰,当年底中央经济工作会议首次明确提出房地产业要探索新的发展模式。2022年中央经济工作会议再次提及新发展模式,强调推动房地产业向新发展模式平稳过渡。2023年中央经济工作会议第三次提及新发展模式时,要求完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。2024年3月《政府工作报告》指出,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。 第二,房地产行业环境及发展阶段特征要求房企要向服务商转型。 房地产市场进入存量阶段,增量建设规模有限,存量资产管理业务有更大发展空间。房企要构建新发展模式,发力转向轻资产业务如代建、