“满五少有”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。

　　是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。

　　注意：如果父母在省内a市有房子，以子女名义在b市有一套房，子女在本省内只有一套房，只要子女已成年，这种情况子女这套房产符合“少有”。

　　除常见的商品房之外，也存在一些特殊房产，“满五少有”的标准不完全以房产证时间为准。

　　经济适用房是由政府出资建立的社会保障性住房，鉴于特殊性质，想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后，或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。

　　判定方法为，到房屋管理中心或者交易中心进行核实是否可正常交易，再通过房产证或者不动产证登记日期判断是否满五年。满五少有才可以在交易时免部分税费。

　　房改房也就是我们常说的公房，是按照标准建立的提供给职工的一种住房。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期，头次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。

　　但是它的购买方式不同，决定了产权的不同以及后金年会娱乐平台登录期交易问题，一般来说购买方式分为三种，按市场价购买、按成本价购买和按标准价购买。

　　如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致，满五少有即可减少税费，不足五年，则不可以少缴纳税费。

　　如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，少一年都不可以交易，也就不存在“满五”的问题了。

　　如果是以标准价买的，则该房屋的产区属于业主和原产权单位共有，也是满五年后才能上市交易，交易时业主和原单位协商，而且原单位有优先回购权。

　　继承的房产交易主要以不动产证上的日期为判定标准。如果是继承的房子需要提供原房产证和继承公证材料，判断原房产证的时间是否满5年即可。

　　赠与的房子，如果是直系亲属之间的赠与，判断“满五”的产权时间以原房产证上的时间为起点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证上的登记时间为准。（如果小李的房子是老王去年10月1日赠与给他，房子则按照赠与后新房产证时间为准）